L’achat d’un bien immobilier ne doit surtout pas se faire à l’aveugle. Il ne faut pas se contenter des annonces pour se décider. C’est pourquoi il est important d’entamer une visite du bien pour vérifier son état et son apparence. Chaque point négatif est déterminant pour négocier son prix de vente en sa faveur. Voici les alternatives possibles pour débattre le prix d’un logement.
Se baser sur les faiblesses du bâtiment
Même pour un bien immobilier neuf, les dommages ainsi que les malfaçons ne sont pas des absents. Avant de se lancer dans l’achat, ces derniers doivent être décelés à tout prix. Pour ce faire, il est important de procéder par étape. Les points à observer sont la toiture, les fondations, les murs, l’isolation, l’aménagement intérieur et extérieur, l’installation électrique et l’ancienneté de la propriété.
Dans cette optique, le mieux est de contacter un agent immobilier ou d’un professionnel de bâtiment. Ainsi, il sera plus facile de déterminer la valeur à négocier. Le site Le Mag de l’Immobilier propose diverses manières de recruter le meilleur intervenant.
Vérifier la vitrine des annonces immobilières
L’état du bien n’est pas le seul critère valide pour négocier sa valeur tarifaire. Il est également possible de partir de l’évolution du marché immobilier local. Dans cette mesure, il faut examiner en premier l’ancienneté de l’annonce. Les articles présentant des difficultés de vente sont facilement négociables en ce qui concerne leur prix.
Par ailleurs, avoir quelques connaissances sur la tendance du marché permet de négocier le prix d’un bien en fonction de la concurrence. Si l’acquéreur sait jouer de ce dernier, il peut gagner un important rabais.
